2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
从环比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为 的选择 。
具体来看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6% 、0.5%。
此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。
从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。
去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷。
值得关注 的是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面。
例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额的50%由财政资金给予补贴 。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。
展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
【活力中国】中新财评 ：升腾的烟火气 ，彰显中国经济活力******
中新网1月13日电 (中新财经记者 宋宇晟)新年伊始，“烟火气”成了社交媒体上的热门词汇。人们感叹 ，人间烟火气 ，最抚凡人心。
商圈广场霓虹闪烁、春运途中熙熙攘攘、旅游景区游人如织……随着疫情防控措施不断优化调整，居民出行 、线下消费等逐步增多 。
图为颐和园冰场。 北京市公园管理中心供图消费市场有序恢复 。元旦假期 ，商务部重点监测零售企业的粮油食品、饮料、日用品销售额同比分别增长11.3%、10.2%、2.6% 。跨省游、长途游需求明显增长，热门旅游目 的地酒店住宿率和预订率持续提高。机构数据显示 ，元旦三天电影票房突破5.5亿元，全国影院营业率达到85%，创10个月以来新高 。据商务大数据监测，“2023全国网上年货节”前5天网络零售额达2080亿元，比上届同期增长4.7% 。
1月7日 ，上海虹桥站客流明显增加 浦帆 摄出行人数显著提升。1月7日，为期40天的2023年春运大幕开启 。官方预计 ，春运期间客流总量约为20.95亿人次 ，比去年同期增长99.5%，恢复到2019年同期 的70.3% 。春运首日，全国铁路、公路、水路 、民航共发送旅客3473.6万人次，环比增长11.1% ，比2022年同期增长38.9%。一些返乡热门线路的火车票再现“一票难求”，旅客出行半径达到三年来峰值。
随着中国有序恢复公民出境旅游，出境游持续升温。多家航司加密部署国际及地区航线，一些国家对中国游客发出“隔空”在线邀约，欢迎中国游客到访 。
图为重庆洪崖洞民俗风貌区。 肖江川 摄消费潜力深度激活。临近春节，多地密集发放各类消费券，涉及餐饮 、家电 、文旅、百货、汽车等多领域：1月6日起 ，郑州市1500万元家电消费券正式发放；1月10日至2月28日期间，沈阳市发放1亿元新春消费券；天津市第二期“津乐购”消费券发放活动1月11日正式启动，总计发放1.15亿元 ；湖北省也将发放2023年“惠购湖北”消费券……
同时 ，为激发小微市场主体活力，突出惠民主题，多地通过线上平台发放小额通用消费券、外卖券。为推动春节文旅消费复苏 ，酒店 、景区等文旅专属消费券也应运而生……
夜幕下，俯瞰北京城五光十色。 中新社记者 贾天勇 摄人们消费活动热度 的攀升预示着经济活力的复苏 。中国经济韧性强 、潜力大 、活力足 ，长期向好的基本面依然不变 。经济学家普遍预计，2023年上半年特别是二季度 ，中国社会生产生活秩序会加快恢复，经济活力会加速释放。
今天的中国， 是充满生机活力的中国 。升腾的烟火气，寄寓着人们对新一年 的愿景 ，更彰显着中国经济 的活力。(完)
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